富力地产总裁:房地产商暴利时代将一去不复返
2019-12-28T14:16:08
3月7日,全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力表示,未来房价走势总体会比较平稳,不会出现大起大落的情况。“房地产商暴利和房价过猛增长的时代一去不复返。”他说。
张力表示,尽管中央一直强调“房子是用来住的,不是用来炒的。”但人们依然喜欢房产。一方面,市场需要自住型的住房;另一方面,由于多年来,房地产较高,比起股票或债券,很多人更愿意房地产,这就造成了市场需求很大。近几年,政府也建立了房地产长效机制。未来几年,一是有市场支撑,二是通过政府的调控,总体上,房价和房地产市场会比较平稳,不会大起大落。
张力认为,未来几年房地产行业仍会平稳发展。我国城镇化进程很快,城镇化和人们居住改善需求等对房地产市场起到支撑作用。“目前大部分都是自住需求,并进入住房改善阶段。比如,以前面积在60-80平方米的房子好卖,现在面积在120-160平方米的房子好卖,背后就是改善型住房需求。”
张力认为,我国应通过有效的经济政策来控制房价,而非行政干预。他指出,未来控制房价仍要继续完善房地产长效机制:一是征收房地产税;二是在房地产信贷方面进行有序安排;三是开放土地市场。
他指出,对于如何征收房产税应慎重考虑。“比如,居民自住的住房不应征税,可以定一个标准:单套面积小于160平方米的不征收税,超过160平方米的按超出部分征收税;居民第二套住房或豪宅征收税。另外,未来应更合规、更自由地进行房地产交易,只要增加了土地交易量和供应量,控制房价不是难题。”
宁波房产信息网声明:本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。参阅本网站上所载资料信息的人士,应被视为已确认得悉上述立场。本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表宁波房产信息网赞同其观点。
宁波新房均价
- 上海楼市开启“假日模式”:周成交跌4成 刚需为 2019-04-24T13:21:38
- 多地房贷利率持续上浮 2019年房地产信贷料紧上加 2019-04-24T13:21:36
- 京津冀都市圈城市已基本限购 楼市进入冰点同步 2019-04-24T13:21:34
- 买房的人注意!网签和备案根本不是一回事 2019-04-24T13:15:16
- 返乡置业蠢蠢欲动 三四线楼市前景几何 2019-04-24T13:15:15
- 2月楼市成交量全线下跌 一线城市降幅明显 2019-04-24T13:15:11