“上海院子”开盘三小时售罄！揭秘一二线城市

2019-12-28T14:16:08

　　今年以来，多个一二线城市继续深化房地产调控，尤其是一线城市楼市更不容乐观。但部分房企，凭借其高品质和强品牌影响力，受到改善型购房者青睐，实现了快速去化。

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　　4月17日，上海（楼盘）首个“院子系”项目——信达泰禾·上海院子迎来首次开盘，首批376套房源全部售罄，实现了泰禾“院子系”产品在上海的又一次叫好叫座。这也是继1月25日泰禾上海大城小院首开即售罄之后，泰禾今年在上海打响的第二枪。

　　当今一二线楼市，谁是购房者心头好?

　　3月31日，上海院子取得预售证，在经过认筹、审核购房资格等严格程序之后，上海院子实现了快速开盘。

　　4月17日，上海院子开盘现场，人气爆棚、气氛热烈，但接待有序。上午7时不到，便已迎来逾百组已认筹的购房者；至9时，场内已座无虚席，面对前期六百多组已认筹客户，主持人开始宣布摇号选房规则；在公证处摇号结束、选房正式开始的3个小时后，376套房源便告全部售罄。

　　这在当前一二线城市楼市趋紧的环境下，颇为不易。从去年开始，多种调控手段齐下，根据易居研究院研究数据显示，从2017年7月至2019年3月期间，上海的新建商品住宅供应面积总计有7个月均低于成交面积，2019年以来，上海的新建商品住宅供应面积也连续3个月低于成交面积。

　　在此背景下，只有定位自住需求的高品质项目，才能实现热销。据悉，此次上海院子首期推出的均为7层的洋房产品，主打约88平方米的精致全功能三房，在秉承了泰禾一贯的匠心品质的同时，充分考虑到了自住改善型置业者的需求升级。

　　业内人士表示，泰禾等房企的去化决心非常强烈，踩准市场节奏、坚持高品质、加快周转，才是明智的选择。去年以来，泰禾在全国多地的新项目首次开盘一律实现了九成以上的去化率，多个项目登顶当地“销冠”榜单。今年，泰禾多个项目甚至实现了超过95%的去化率，上海院子此次便是开盘售罄。

　　同样在上海区域，今年1-2月，泰禾首个“小院”系项目——泰禾上海大城小院， 1月25日盛大首开，400多套房源全部售罄；2月3日载誉加推，400多套房源再次去化逾九成；截至3月底，首期房源宣布清盘。

　　从开发、工程到产品、营销以及入市后的快速去化，使得泰禾“小院系”实现了成功落地。如今，上海大城小院头顶多项荣耀，如“上海网红盘”、“2019年至今上海取证套数最多的楼盘”、“2019年第一季度上海楼市销售三甲”等等。目前，上海大城小院包含叠院、高层等产品的二期房源也在酝酿入市。

　　此外，泰禾北京（楼盘）昌平拾景园在一季度再度揽金22亿，成为京城平淡楼市里的一匹“黑马”。今年3月上半月，泰禾杭州（楼盘）院子拿下“双周劲销5亿”的战绩；第一季度，泰禾福州（楼盘）院子和泰禾南昌（楼盘）院子以强劲销售实力，继续排名福州、南昌别墅市场第一。

　　值得一提的是，在一线城市调控深入的背景下，近一两年来，泰禾还加强了在福州、武汉（楼盘）、郑州（楼盘）、太原（楼盘）等强二线城市，以及北京、上海等一线城市周边布局，院子系及府系等产品在多个城市形成热销，将是趋势。

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