您的当前位置:宁波房产信息网 > 宁波新房 >

多地房贷利率持续上浮 2019年房地产信贷料紧上加

2019-12-28T14:16:08     

近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款上浮,引发市场关注。记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉,开年以来个人房贷持续上涨,并且银行对贷款投放较为审慎。

 

 

“往年到一季度末贷款额度才会紧张,今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度,表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高,信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧,房地产相关贷款受到的影响很大,预计未来可能继续上浮。”华南地区某股份制银行支行行长对记者表示。

业内人士认为,资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升,将促使贷款上行,今年个人房贷上涨是大概率事件。同时,银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面,银行为了提高资产率,可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。

交通银行首席经济学家连平预计,一线城市和热门二线城市的房贷可能局部上浮15%左右,但不会出现按揭贷款大幅上升的情况。由于监管的因素,非刚性需求已无法落地,现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求,不可能无限上涨,还需要控制在合理水平。

资深按揭人士、房卫士按揭服务公司负责人郑大源则表示2019年开年春,广州住房贷款首套从上浮5%调整到上浮10%,这是极为罕见的政策,在即将春节假期的喜庆佳节,通常不会出台利空消息给老百姓添堵的,今年迫不及待的政策预示着2019年可能会有新的更严厉的调控政策出台。2019年的首台会不会提高到上浮15%,这就有了想象空间,2019年信贷形势一定会非常恶劣,放款慢将是常态。

(整理自中国证券报、金羊网)

宁波房产信息网声明:本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。参阅本网站上所载资料信息的人士,应被视为已确认得悉上述立场。本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表宁波房产信息网赞同其观点。

更多宁波热门楼盘排行榜

  • 宁波楼盘排行榜前十名 宁波在售新楼盘

    派舍提香

    宁波拓普集团

    5300元/平方米

  • 宁波楼盘排行榜前十名 宁波在售新楼盘

    学府茗苑

    长江-宏佳

    5000元/平方米

  • 宁波楼盘排行榜前十名 宁波在售新楼盘

    东海明园

    宁波市北仑区房地产建设开发有限公司

    6500元/平方米

  • 宁波楼盘排行榜前十名 宁波在售新楼盘

    银星苑

    宁波宁盛置业有限公司

    6300元/平方米

  • 宁波楼盘排行榜前十名 宁波在售新楼盘

    江南逸庭

    宁波开发区仑江房地产开发有限公司

    2813元/平方米

  • 宁波楼盘排行榜前十名 宁波在售新楼盘

    世茂海滨花园

    宁波世茂房地产开发有限公司

    7600元/平方米