宁波房价走势又将如何？宁波人能承受的房价是多少？在坚持“房住不炒”的楼市调控基调下，2018年楼市调控政策继续从严，房地产市场降温迹象逐步显现。为了解当前宁波市民的购房意向及对宁波房价走势的总体评价，近日，国家统计局宁波调查队利用第二十三届中国宁波国际住宅产品博览会召开之机，现场随机抽选了100名调查者进行问卷调查。

　　购房者能承受的住房单价是多少？调查结果显示，选择1.5-2.0万元/㎡的受访者人数最多，占比为34.1%；其次是2.0-2.5万元/㎡，占比为25.9%；选择1.0-1.5万元/㎡以下的占比为21.2%；选择2.5万元/㎡及以上和1.0万元/㎡以下的各占9.4%。

　　“可见，六成受访者所能承受的住房单价在1.5-2.5万元/㎡。而当前主城区在售楼盘价格普遍超过2.0万元/㎡，尤其是改善型楼盘价格超过2.5万元/㎡，高于居民预期，居民购房压力较大。”宁波调查队相关负责人分析。

　　今年，楼市调控坚持“房住不炒”定位，且调控不断深入，当前市场观望气氛趋浓。调查结果显示，计划在年内购房的市民占24.0%，比去年10月份第二十二届住博会调查上升3.0个百分点；计划在明年购房的占61.0%；计划购房时间在两年以上的占15.0%。该负责人分析，年内计划购房人数比例偏低，表明当前宁波市居民购房积极性减弱。

　　随机抽选的100名受访者，年龄主要集中在30-40岁和40-50岁，占比分别为36.0%和24.0%，这两个年龄段人群正是改善置业的主力。

　　调查结果显示，在两年内有购房意向的受访者中，68.2%的受访者购房是为了改善住房条件；10.6%的受访者属于首次购房自住，与今年4月份第二十二届房交会调查相比下降7.6个百分点，与去年10月份第二十二届住博会相比下降2.7个百分点，与去年4月份第二十一届房展会调查相比下降5.0个百分点；11.8%的受访者购房用于投资；9.4%的受访者购房用于其他（比如孩子就读等）。

　　此外，购房者受房地产调控政策和城市拆迁影响大。调查结果显示，87.0%的受访者认为调控政策有影响。其中，有16.0%的受访者认为调控政策影响很大，28.0%认为影响较大，43.0%认为略有影响。城市拆迁增加住房需求，且货币化安置方式的推广使得大量拆迁刚需客户涌入市场，加剧楼市供求矛盾。调查结果显示，76.0%的受访者表示受城市拆迁影响。