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中介区别 中介办理房屋购买手续是怎样!

2019-12-28T14:16:18     

  中介区别 中介办理房屋购买手续是怎样!现如今虽说大多数人都是在盘算着购房这件事情,但因为很多人是新手,所以对这件事情,了解也还并不多,大家得要明白,在对事情没有足够了解前去进行,无疑就是在等待意外出现,而能帮助新手操作的因素,其实就只有中介这么一个,那么问题就来了,正规中介和假中介区别?中介办理房屋购买手续是怎样?

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  正规中介和假中介区别?中介办理房屋购买手续是怎样?

  正规中介和假中介区别

  正规中介公司分工较细,前期的房产推荐、带客看房、收取定金等工作有相关人员对接,到了后期的网签、办理过户、贷款、领房产证等手续又会有专门的人员负责,但假的中介公司往往是一团混乱。

  1、看实力资金实力雄厚且服务到位的中介公司,多是正规中介公司,我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

  2、看形象

  正规的中介公司都比较注重从业人员的形象,穿西装、打领带多是标配,而假的中介公司就不太可能注重这些,所以可以对门店的装修和人员的素质进行观察后判断。

  3、看资质

  正规中介公司具有长期固定的地点和合法的营业资质,但假中介为了方便携款逃逸,大多不会设置固定地点,我们也可以仔细看其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别中介公司的合法性。

  正规中介和假中介区别?中介办理房屋购买手续是怎样?

  中介办理房屋购买手续是怎样

  1、建议购买人明确自己所需的需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。

  2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

  3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。

  4、由中介带领客户前去实地看房,填写看房记录,协商房产的交易价格。

  5、买方、房主和中介公司进行三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时,双方买卖关系才正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。

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